내 집 마련 ?

투자 ?

부동산 경매에 대해 종합적이고 체계적으로 이론과 실무를 접목한 경매수업,

부동산 시장 동향부터 입찰절차, 정보검색, 권리분석,

주거용 실전 / 특수 / 수익형 실전 경매를 사례와 함께 쉽게 배우는 부동산 경매 1회차 내용을

간단히 요약해 보겠습니다.

먼저 경매 투자의 메리트 3가지에 대한 내용을 이해하는데

1) 경매물건을 많이 보고 분석하는 과정이 필요한데 이때 사이트 옥션원(유료) 이용해 보기,

2) 경매용어 알아두기,

3) 경매물건의 분석 필요성

위의 내용을 중심으로  오늘 1회차 오리엔테이션을 시작으로 강의 일정은 아래와 같습니다.

2회차 경매용어 해설 - 경매관련 법률용어의 이해 및 활용

3회차 법원 현장 견학 - 경매입찰법원 현장실습

4회차 임대차보호법 - 경매 입찰기법, 인터넷 정보 검색 요령

5회차 주택 및 상가 임대차 권리분석 요령

6회차 권리분석 - 경매물건 사례별 권리분석

7회차 특수경매 - 유치권, 법정지상권 등 특수경매 분석

8회차 주거용 실전경매 - 아파트 등 주거용 경매실무

9회차 수익형 실전경매 - 상가 등 수익형 경매 실무

10회차 사례정리 - 경매물건 현장답사 및 멘토링

토지이용계획에 대한 정보는 토지e음 사이트에서 토지거래계약에 관한 허가구역등의 열람이 

가능하며 토지허가 지역의 개발이유가 많을수록 토지거래 가격의 상승이 예상되고 이를 우려하여 

국가에서 토지허가구역으로 지정하여 투기가 아닌 실사용 목적으로 거래가 가능하도록 제한하고 

있다. 하지만 경매의 경우는 이 제한에서 면제되고 있다고 하니 이는 경매의 큰 장점이 될 수 있겠

다는 생각이 들었다.

또, 경매가 낙찰 되어도 매각불허가 되거나 경매 취하의 경우도 발생하여 낙찰이 되소 되는 경우도 

있다고 하니 여러가지로 살피고 정확한 지식과 주의점을 이번 프로그램을 통해 자세히 알 수 있어

실제 경매를 해 볼 수 있을 것 같다.

법원에서 실전 수업까지 마련되어 있으니 프로그램 일정에 따라 차근차근 끝까지 따라하면 모두가

좋은 결과를 기대해 볼 수 있겠다는 생각이 든다.

근린주택(상가주택), 다세대(빌라), 수익형 건물 등 경매물건의 종류에 따라 주의점과 이점 등이 

상이하여 자신의 목적 ( 투자? 내 집 마련? ) 또한 중요한 학습 포인트가 될 것 같다.

<중장년 학습지원단  이 은 >

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